Дома / Armani/Casa Moscow Residences
Делюкс · Якиманка район
Armani/Casa Moscow Residences Vos'hod
Старомонетный пер., 19/11 · сдан, есть остатки, срок — сдан (07.2024) · продаёт застройщик, есть вторичка
На заметку:
27 резиденций в Старомонетном переулке, дом сдан в 2024 году. У застройщика 7 лотов: трёхкомнатная 217 м² — от 597 млн, медиана 3,68 млн за метр. Минусы паспорта — плотность, машина и застройщик.
Паспорт дома
Девять проверок,
закрыто 9 из 9
Паспорт собираем по открытым данным: проектная декларация, карты, рейтинг застройщика. «Проверяем» — значит, ответа с источником пока нет, и мы его не додумываем. «Нет» по проверке — это минус; сколько минусов выдерживает дом, зависит от класса. Красная линия — остановленные стройки у застройщика, продажа мимо эскроу или ТЭЦ, мусорный завод и полигон рядом: тогда отметки не будет.
| Проверка | Как у дома | Мерка класса | Ответ |
|---|---|---|---|
| 01Адрес и класс | Старомонетный пер., 19/11, Якиманка район23.09.2026 | делюкс — в ЦАО | да |
| 02Окружение | плюсы: парк 484 м (Репинский сквер), вода 377 мOpenStreetMap (bbbike 22.09.2026 + Overpass): ТЭЦ, МСЗ, полигоны отходов, промзоны от 2 га, магистрали; парки от 1 га и вода — 500 м · 23.09.2026 | ТЭЦ, мусорный завод и полигон не ближе 150 м (иначе красная линия), промзона и магистраль тоже | да |
| 03Повседневность | школа с отметкой — 24 мин пешкомOpenStreetMap, пешеходный граф (Дейкстра, 4,5 км/ч): метро, МЦК, МЦД, ж/д; marshruty.csv, shkoly.csv · 23.09.2026 | метро, МЦК или МЦД до 15 минут пешком | да |
| 04Плотность | 27 квартиркаталоги, декларации, сайты застройщиков (база NOTA) · 24.09.2026 | до 30 квартир, на этаже до 3 | нет |
| 05Машина | 31 мест на 27 квартир — 1,15каталоги и декларации (база 14.09) · 23.09.2026 | от 2,0 места на квартиру | нет |
| 06Застройщиккрасная линия | Vos'hodЕРЗ.РФ https://erzrf.ru/zastroyschiki/brand/specializirovannyj-zastrojshhik-vks-invest-21408629001 · ЕИСЖС наш.дом.рф: каталог новостроек, реестр застройщиков, реестр проблемных объектов · ЕФРСБ bankrot.fedresurs.ru · 23.09.2026 | без остановленных строек и банкротств (иначе красная линия), рейтинг ЕРЗ.РФ от 3 из 5 | нет |
| 07Сроки дома | сдан: ввод 25.07.2024–23.10.2024 (2 корпуса)https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/60855 (+ ещё 1 объект: 41606) · 23.09.2026 | перенос срока не больше полугода | да |
| 08Юридикакрасная линия | дом сдан — покупка по ДКП, эскроу не нуженhttps://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/60855 (+ ещё 1 объект: 41606) · 23.09.2026 | продажа через эскроу, документы в порядке (иначе красная линия) | не применяется |
| 09Цена против класса | от 2 750 000 ₽/м²каталоги (база 14.09) · 23.09.2026 | не дороже медианы класса в районе больше чем на 30% | да |
Ещё восемь проверок — архитектура, квартиры, двор, воздух, содержание, соседи, что построят рядом и ликвидность — делаем, когда дом попадает в вашу подборку. Как устроены все 17 — в методе.
Школы рядом
Ближайшая школа — Школа № 1799, 7 мин пешком. В 15 минутах — 2 школы из базы. С отметкой NOTA — Пятьдесят седьмая школа, 24 мин.
Пешком по улицам и дворам, 4,5 км/ч, до ближайшего корпуса школы. Все школы вокруг дома — на карте «До школы пешком», сильные школы города — в рейтинге школ.
Что в продаже
Квартиры
по комнатности
В продаже 9 лотов, самый доступный — 217,2 м² за 597 млн ₽.
| Тип | Лотов | Площадь, м² | Цена, млн ₽ |
|---|---|---|---|
| 2 комнаты | 2 | 176,6 | 654–812например, 176,7 м² за 654 млн ₽, 4 этаж, Старомонетный, 19/11 |
| 3 комнаты | 6 | 215,1–264,6 | 597–1 232например, 217,2 м² за 597 млн ₽, 2 этаж, Старомонетный, 19/11 |
| 4+ комнаты | 1 | 421,5 | 3 372например, 421,5 м² за 3,4 млрд ₽, 6 этаж, Старомонетный, 19/11 |
Источник: ЦИАН (фид Vos'hod) · сверка 23.09.2026. Цены — со скидкой застройщика, если он её показывает. Лоты уходят каждую неделю: актуальный набор и планировки пришлём.
Что проверить на месте
Вопросы
для просмотра
- Что входит в цену: отделка, мебель, сервис
- Паркинг: 31 место на 27 резиденций
- Кто управляет домом и сколько стоит эксплуатация
Источники
- novostroy.ru
- cian.ru
- realty.yandex.ru
- novostroev.ru
- cian.ru
- наш.дом.рф
- 24.09.2026;
- 24.09.2026
Данные базы NOTA на 23 сентября 2026. Если застройщик раскроет новые цифры, итог пересчитаем.