Дома / D'oro Mille
Премиум · Дорогомилово район
D'oro Mille Элита-Эко / ГК Имена
1-й Можайский тупик · строится, срок — IV кв. 2026 · продаёт застройщик
На заметку:
Дом Станислава Асташевского с белыми арками у Киевского вокзала: 156 апартаментов, 15 этажей. Срок перенесли со II на IV квартал 2026 года. Машиномест 60 — 0,38 на апартамент. На ЦИАН одно объявление агента, лоты застройщика на витрине не видны. Итог паспорта — присмотреться: машина и юридика.
Паспорт дома
Девять проверок,
закрыто 8 из 9
Паспорт собираем по открытым данным: проектная декларация, карты, рейтинг застройщика. «Проверяем» — значит, ответа с источником пока нет, и мы его не додумываем. «Нет» по проверке — это минус; сколько минусов выдерживает дом, зависит от класса. Красная линия — остановленные стройки у застройщика, продажа мимо эскроу или ТЭЦ, мусорный завод и полигон рядом: тогда отметки не будет.
| Проверка | Как у дома | Мерка класса | Ответ |
|---|---|---|---|
| 01Адрес и класс | 1-й Можайский тупик, Дорогомилово район23.09.2026 | премиум — внутри Третьего кольца | да |
| 02Окружение | плюсы: парк 253 м (Платовский сквер)OpenStreetMap (bbbike 22.09.2026 + Overpass): ТЭЦ, МСЗ, полигоны отходов, промзоны от 2 га, магистрали; парки от 1 га и вода — 500 м · 23.09.2026 | ТЭЦ, мусорный завод и полигон не ближе 150 м (иначе красная линия), промзона и магистраль тоже | да |
| 03Повседневность | школа с отметкой — 23 мин пешкомOpenStreetMap, пешеходный граф (Дейкстра, 4,5 км/ч): метро, МЦК, МЦД, ж/д; marshruty.csv, shkoly.csv · 23.09.2026 | метро, МЦК или МЦД до 15 минут пешком | да |
| 04Плотность | 156 квартир и апартаментовкаталоги, декларации, сайты застройщиков (база 23.09) · 23.09.2026 | не больше типичного дома класса — 665, на этаже до 5 | да |
| 05Машина | 60 мест на 156 квартир — 0,38каталоги, декларации, сайты застройщиков (база NOTA) · 24.09.2026 | от 1,5 места на квартиру | нет |
| 06Застройщиккрасная линия | Элита-Эко / ГК ИменаЕРЗ.РФ https://erzrf.ru/zastroyschiki/brand/specializirovannyj-zastrojshhik-elita-eko-23973478001 · ЕИСЖС наш.дом.рф: каталог новостроек, реестр застройщиков, реестр проблемных объектов · ЕФРСБ bankrot.fedresurs.ru | без остановленных строек и банкротств (иначе красная линия), рейтинг ЕРЗ.РФ от 3 из 5 | проверяем |
| 07Сроки дома | ввод: II кв. 2026 ⟶ IV кв. 2026 (+6 мес.) · готовность по графику декларации 80% · строитсяhttps://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/53790 · 23.09.2026 | перенос срока не больше полугода | да |
| 08Юридикакрасная линия | апартаменты · другой налог, нет постоянной регистрации · эскроу есть · разрешение на строительство действует до 12.05.2027 · участок: арендаhttps://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/53790 · 23.09.2026 | продажа через эскроу, документы в порядке (иначе красная линия) | нет |
| 09Цена против класса | от 1 390 000 ₽/м²каталоги, декларации, сайты застройщиков (база 23.09) · 23.09.2026 | не дороже медианы класса в районе больше чем на 30% | да |
Ещё восемь проверок — архитектура, квартиры, двор, воздух, содержание, соседи, что построят рядом и ликвидность — делаем, когда дом попадает в вашу подборку. Как устроены все 17 — в методе.
Школы рядом
Ближайшая школа — Школа № 1465 имени адмирала Н, 3 мин пешком. Ближайшая из нашей базы школ — Школа «Технологии обучения», 10 мин. В 15 минутах — 3 школы из базы. С отметкой NOTA — Частная школа «Золотое сечение», 23 мин.
Пешком по улицам и дворам, 4,5 км/ч, до ближайшего корпуса школы. Все школы вокруг дома — на карте «До школы пешком», сильные школы города — в рейтинге школ.
Что в продаже
Квартиры
по комнатности
Самый доступный лот — 158,3 м² за 220 млн ₽.
| Тип | Площадь, м² | Цена, млн ₽ |
|---|---|---|
| 2 комнаты | 111,3 | 278например, 111,3 м² за 278 млн ₽, 14 этаж, корпус 14/14 эт. |
| 3 комнаты | 134,5 | 390например, 134,5 м² за 390 млн ₽, 14 этаж, корпус 14/14 эт. |
| 4+ комнаты | 158,3 | 220например, 158,3 м² за 220 млн ₽, 10 этаж, корпус 10/14 эт. |
Источник: novostroev.ru · сверка 17.09.2026. Цены — со скидкой застройщика, если он её показывает. Лоты уходят каждую неделю: актуальный набор и планировки пришлём.
Что проверить на месте
Вопросы
для просмотра
- Статус апартаментов и что будет со сроком ввода
- Цены застройщика — по запросу, а не по рекламе
- Где ставить машину при 60 местах на 156 апартаментов
Источники
- kvadroom.ru
- anwin.ru
- novostroev.ru
- наш.дом.рф
- 24.09.2026;
- 24.09.2026
- beyond.ru
- 24.09.2026:
- 23.09.2026)
- кв.
- 11.10.2026:
- наш.дом.рф
- 23.09
- (3-комн.
- 10.10.2026
Данные базы NOTA на 11 октября 2026. Если застройщик раскроет новые цифры, итог пересчитаем.