Дома / Казачий
Элит · Якиманка район
Казачий MR Group
1-й Казачий пер., 10, стр. 1 · строится, срок — III кв. 2029 · продаёт застройщик
На заметку:
76 квартир в 1-м Казачьем переулке, дом строится, ключи — в III квартале 2029 года. У MR Group на ЦИАН 19 лотов: однокомнатные от 138,8 млн, медиана 2,23 млн за метр. Машиномест 74 — почти по одному на квартиру.
Паспорт дома
Девять проверок,
закрыто 9 из 9
Паспорт собираем по открытым данным: проектная декларация, карты, рейтинг застройщика. «Проверяем» — значит, ответа с источником пока нет, и мы его не додумываем. «Нет» по проверке — это минус; сколько минусов выдерживает дом, зависит от класса. Красная линия — остановленные стройки у застройщика, продажа мимо эскроу или ТЭЦ, мусорный завод и полигон рядом: тогда отметки не будет.
| Проверка | Как у дома | Мерка класса | Ответ |
|---|---|---|---|
| 01Адрес и класс | 1-й Казачий пер., 10, стр. 1, Якиманка район23.09.2026 | элит — в ЦАО | да |
| 02Окружение | ТЭЦ, промзон и крупных магистралей в 150 м нетOpenStreetMap (bbbike 22.09.2026 + Overpass): ТЭЦ, МСЗ, полигоны отходов, промзоны от 2 га, магистрали; парки от 1 га и вода — 500 м · 23.09.2026 | ТЭЦ, мусорный завод и полигон не ближе 150 м (иначе красная линия), промзона и магистраль тоже | да |
| 03Повседневность | школ с отметкой в получасе пешком нетOpenStreetMap, пешеходный граф (Дейкстра, 4,5 км/ч): метро, МЦК, МЦД, ж/д; marshruty.csv, shkoly.csv · 23.09.2026 | метро, МЦК или МЦД до 15 минут пешком | да |
| 04Плотность | 76 квартиркаталоги, декларации, сайты застройщиков (база 23.09) · 23.09.2026 | до 100 квартир, на этаже до 3 | да |
| 05Машина | 74 мест на 76 квартир — 0,97каталоги, декларации, сайты застройщиков (база NOTA) · 24.09.2026 | от 2,0 места на квартиру | нет |
| 06Застройщиккрасная линия | MR GroupЕРЗ.РФ https://erzrf.ru/zastroyschiki/brand/mr-group-430836001 · ЕИСЖС наш.дом.рф: каталог новостроек, реестр застройщиков, реестр проблемных объектов · ЕФРСБ bankrot.fedresurs.ru · 23.09.2026 | без остановленных строек и банкротств (иначе красная линия), рейтинг ЕРЗ.РФ от 3 из 5 | да |
| 07Сроки дома | ввод: III кв. 2029 ⟶ III кв. 2029 (без переноса) · готовность по графику декларации 0% · строитсяhttps://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/72273 · 23.09.2026 | перенос срока не больше полугода | да |
| 08Юридикакрасная линия | квартиры · эскроу есть (Сбербанк) · разрешение на строительство действует до 09.06.2029 · участок: арендаhttps://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/72273 · 23.09.2026 | продажа через эскроу, документы в порядке (иначе красная линия) | да |
| 09Цена против класса | от 1 962 000 ₽/м²каталоги, декларации, сайты застройщиков (база 23.09) · 23.09.2026 | не дороже медианы класса в районе больше чем на 30% | да |
Ещё восемь проверок — архитектура, квартиры, двор, воздух, содержание, соседи, что построят рядом и ликвидность — делаем, когда дом попадает в вашу подборку. Как устроены все 17 — в методе.
Школы рядом
Ближайшая школа — Школа № 627 им. Д.Д. Лелюшенко, 0 мин пешком. В 15 минутах — 3 школы из базы. Школ с отметкой NOTA в получасе пешком нет.
Пешком по улицам и дворам, 4,5 км/ч, до ближайшего корпуса школы. Все школы вокруг дома — на карте «До школы пешком», сильные школы города — в рейтинге школ.
Что в продаже
Квартиры
по комнатности
В продаже 28 лотов, самый доступный — 62,7 м² за 139 млн ₽.
| Тип | Лотов | Площадь, м² | Цена, млн ₽ |
|---|---|---|---|
| 1 комната | 9 | 62,7–99,9 | 139–264например, 62,7 м² за 139 млн ₽, 3 этаж, Казачий |
| 2 комнаты | 15 | 108,2–182,5 | 212–408например, 108,2 м² за 212 млн ₽, 3 этаж, Казачий |
| 3 комнаты | 4 | 172,8–201,3 | 381–478например, 193,5 м² за 381 млн ₽, 2 этаж, Казачий |
Источник: сайт застройщика · сверка 23.09.2026. Цены — со скидкой застройщика, если он её показывает; отделка — без отделки. Лоты уходят каждую неделю: актуальный набор и планировки пришлём.
Что проверить на месте
Вопросы
для просмотра
- Что стоит по соседству в переулке и что может вырасти рядом
- Три года до ключей — что в договоре на случай переноса
- Паркинг: в цене или отдельно
Источники
- novostroev.ru
- elitnoe.ru
- mr-group.ru
- mr-group.ru
- наш.дом.рф
- 24.09.2026
- elitnoe.ru
Данные базы NOTA на 23 сентября 2026. Если застройщик раскроет новые цифры, итог пересчитаем.