Застройщик здесь уже всё продал — цену делают собственники и агенты. Группы — наши: Китай-город и Зарядье, Серебряники у Яузы. В двух домах из шести почти все объявления — апартаменты.
Китай-город и Зарядье
Вторичка Китай-город и Зарядье
Lumin
Славянская пл., 2/5, стр. 1
- Hutton Development
- сдан
- 10 этажей
- 54 апартамента
- На вторичке
- 12 лотов
- Медиана метра
- 1,07 млн ₽/м² (811 тыс – 2,47 млн)
- Вход
- от 50,8 млн ₽ · 44–213 м²
- В продаже, медиана
- 144 дн.
На заметку: Двенадцать объявлений, все — апартаменты. Медиана 1,07 млн за метр — самая низкая в районе, вход — 50,8 млн за 54,8 м². Пять объявлений висят дольше полугода. Машиномест 21 на 54 апартамента; Лицей НИУ ВШЭ — в двух минутах пешком.
Карточка дома в базе NOTA
Вторичка Китай-город и Зарядье
Дом с Атлантами
ул. Солянка, 7, стр. 1
- ВМС Девелопмент
- особняк 1882 года, Василий Карнеев
- 4 этажа
- 12 квартир, 2 пентхауса и 4 таунхауса
- На вторичке
- 5 лотов
- Медиана метра
- 2,03 млн ₽/м² (1,43–2,29)
- Вход
- от 230 млн ₽ · 107–1231 м²
- В продаже, медиана
- 138 дн.
На заметку: Пять объявлений, медиана 2,03 млн за метр, трёхкомнатная 106,8 м² — от 230 млн; есть и лот на 1 231 м² за 2,5 млрд. Особняк 1882 года, квартир, пентхаусов и таунхаусов в нём меньше двадцати.
Серебряники
Вторичка Серебряники
Titul на Серебрянической
Серебряническая наб.
- Центр-Инвест
- восемь особняков, часть сдана
- 7–9 этажей
- 59 лотов
- На вторичке
- 16 лотов
- Медиана метра
- 1,20 млн ₽/м² (883 тыс – 2,46 млн)
- Вход
- от 70,1 млн ₽ · 62–282 м²
- В продаже, медиана
- 59 дн.
На заметку: 16 объявлений, 14 из них — апартаменты. Медиана 1,20 млн за метр, вход — 70,1 млн за 70 м². Восемь особняков сданы не все: у части корпусов срок «уточняется» — корпус нужно проверить до брони.
Вторичка Серебряники
Тессинский 1
Тессинский пер., 1
- СЗ «Стрелецкая Слобода»
- сдан в 2023
- до 8 этажей
- 75 квартир
- На вторичке
- 8 лотов
- Медиана метра
- 1,51 млн ₽/м² (1,10–1,76)
- Вход
- от 138 млн ₽ · 124–458 м²
- В продаже, медиана
- 85 дн.
На заметку: Восемь объявлений, только большие квартиры: от 124 м², вход — 138 млн. Медиана 1,51 млн за метр — на 7 % ниже нового Тессинского V через переулок. Фасад — тёмный кирпич и архитектурная бронза Сергея Скуратова.
Вторичка Серебряники
Art House
Серебряническая наб., 19
- State Development
- сдан в 2012
- 5–6 этажей
- 30 лотов
- На вторичке
- 3 лота
- Медиана метра
- 1,37 млн ₽/м² (1,37–1,39)
- Вход
- от 297,2 млн ₽ · 214–293 м²
- В продаже, медиана
- 8 дн.
На заметку: Три объявления, от 214,3 м² за 297,2 млн, метр — около 1,37 млн. Дом Сергея Скуратова 2012 года на 30 лотов, паркинг на 109 мест — больше трёх на каждый.
Вторичка Серебряники
NV/9 Artkvartal
Б. Николоворобинский пер., 9
- State Development
- сдан в 2020
- 7 и 9 этажей
- 99 квартир
- На вторичке
- 1 лот
- Медиана метра
- 1,50 млн ₽/м²
- Вход
- от 93,0 млн ₽ · 62 м²
- В продаже, медиана
- 52 дн.
На заметку: Одно объявление — двухкомнатная 61,8 м² за 93 млн, 1,50 млн за метр. В доме 99 квартир, собственники продают редко.
