- Условия
- Ставка 5 % при ПВ 50 % и сроке 2–6 месяцев или 7 % при ПВ 30 %: три платежа, промежуточный — 20 %. По расчётам Level это проценты годовых на остаток
- Цена при 100 % оплате
- Со скидкой Level — до 35 % от прайса
- Цена при этой схеме
- Та же: при рассрочке до 6 месяцев скидка сохраняется
- Как посчитали
- Пример Level из такой же сентябрьской акции для других сданных домов, Мичуринский, квартира за 37 362 818 ₽: 18 681 409 ₽ сразу и 19 148 444 ₽ через полгода — переплата 467 тыс ₽, или 1,25 % цены. Это 5,0 % годовых. Во втором варианте — 38 147 437 ₽, переплата 785 тыс ₽ (2,1 %), 7,0 % годовых
- Важно
- Полгода — короткий срок: почти вся сумма нужна уже весной. В октябре такая рассрочка осталась только в Академической. В Павелецкой Сити, Бауманской, Мичуринском и Южнопортовой она закончилась 30 сентября
- Действует
- до 31.10.2026
- Источники
- level.ru, level.ru · проверено 13 октября 2026
РейтингСпособы оплатыОктябрь 2026144 схемы
Цена способа оплаты
Одна и та же квартира стоит по-разному — смотря как за неё платить. Показываем на одной студии, а ниже — 144 схемы оплаты у 29 застройщиков на 13 октября 2026 и сколько на самом деле стоит каждая рассрочка.
На заметку:
Рассрочка «0 %» бесплатной не бывает. Студия в Шагале при полной оплате стоит 17,5 млн ₽, а в рассрочку — 23,3 млн ₽: скидку 25 % дают только тем, кто платит сразу. Даже если остаток держать на вкладе под 13 %, рассрочка обойдётся дороже: к последнему платежу не хватит 3,2 млн ₽.
С 1 октября почти закончились короткие субсидии. Их место заняли рассрочки на два–четыре года и ипотека «на весь срок» под 12,4–13 %. Скидки за полную оплату застройщики не уменьшают, а половина условий действует до 31 октября.
Правило одно: до брони узнайте цену квартиры при 100 % оплате и при вашей схеме. По любой квартире мы как брокеры запрашиваем обе цены у застройщика — пришлите дом.
Одна квартира
Одна студия —
четыре цены
Студия 24,9 м² в Шагале у Эталона, прайс — 23,28 млн ₽. Считаем, сколько она стоит в сегодняшних деньгах: всё, что вы платите не сразу, пока лежит на вкладе под 13 % и приносит проценты.
17,5 млнсразу: скидка 25 % — только при 100 % оплате
20,1 млнрассрочка 0 % до марта 2028: 4,66 млн сейчас, 50 тыс в месяц и 17,8 млн в конце
23,2 млнипотека Эталона 12,99 %: скидки нет, 218 тыс ₽ в месяц на 20 лет
27,1 млнрыночная ипотека 18,7 %: 297 тыс ₽ в месяц, если закрыть кредит через 5 лет
Если деньги есть
Платите сразу. Положите остаток на вклад вместо рассрочки — к марту 2028 года на нём будет 14,5 млн ₽, а последний платёж — 17,8 млн ₽. Скидка 25 % больше, чем вклад заработает за полтора года.
Если денег сразу нет
Рассрочка дешевле ипотеки на 3,1 млн ₽ в сегодняшних деньгах. Но к марту 2028 года нужно найти 17,8 млн ₽ — своими деньгами или ипотекой по ставке того времени.
Цены — сайт Эталона, студия № 424, 13 октября 2026. Вклад — 13 %: средняя максимальная ставка десяти крупнейших банков (ЦБ), налог на проценты не учтён. Ипотека — на цену по прайсу с взносом 20 %. Если ставки по вкладам снизятся, оплата сразу станет ещё выгоднее рассрочки.
Рейтинг
Сколько на самом деле стоит рассрочка —
от дешёвой к дорогой
Точка отсчёта — цена той же квартиры при 100 % оплате сегодня. Всё, что вы платите сверх неё позже, — плата за отсрочку. Мы перевели её в проценты годовых и сравнили с вкладом (13,06 %) и рыночной ипотекой (18,7 %). Здесь — схемы, где обе цены видны на сайте застройщика: любую цифру можно проверить по ссылке. Для вашей квартиры обе цены мы запрашиваем у застройщика сами.
Способ
Сравнение
- Условия
- ПВ 70 %, на остаток 30 % — 11,9 % годовых: 10 % цены равными ежемесячными платежами до 20 месяцев и 20 % одним платежом в конце. Строящиеся дома, не суммируется с другими акциями
- Цена при 100 % оплате
- ФСК не раскрывает: на сайте сказано только, что скидка растёт вместе со взносом
- Цена при этой схеме
- Проценты начисляются открыто, поверх цены
- Как посчитали
- Если цена та же, что при 100 % оплате, ставка и есть 11,9 % годовых. На квартиру за 40 млн ₽: в рассрочку остаётся 12 млн ₽, проценты за 20 месяцев — около 2 млн ₽, это 5 % цены
- Важно
- Если при 100 % оплате ФСК даёт скидку больше, реальная ставка выше 11,9 %. Спросите обе цены
- Действует
- ДДУ до 31.10.2026
- Источники
- fsk.ru · проверено 13 октября 2026
- Условия
- Совкомбанк, до 15 лет, ПВ от 20 %, кредит 0,3–70 млн ₽, ПСК 13,814–15,110 %. Нужны страховка и участие в акции банка с картой «Халва»
- Цена при 100 % оплате
- До −35 % от прайса
- Цена при этой схеме
- Та же скидка 35 %: субсидия не заложена в цену сверх неё
- Как посчитали
- Наценки нет, поэтому реальная ставка равна ставке банка — 12,49 %, а со страховками — 13,8–15,1 % (ПСК). Это дешевле рыночной ипотеки (18,7 %) и почти как вклад
- Важно
- В Мечниковой скидка при субсидии меньше — там ставка выходит выше, см. отдельную строку
- Действует
- до 31.10.2026
- Источники
- level.ru, level.ru · проверено 13 октября 2026
- Условия
- На сайте две версии: в основном блоке — рассрочка 0 % на 9 месяцев при ПВ от 25 %, в сноске и на главной — на 12 месяцев при ПВ 20 %. Ограниченный пул квартир, кроме 17-го этажа и квартир частных продавцов
- Цена при 100 % оплате
- −12 % от прайса
- Цена при этой схеме
- −8 % от прайса: та же квартира на 4,5 % дороже
- Как посчитали
- На квартиру за 100 млн ₽ по прайсу: 88 млн ₽ сразу или 92 млн ₽ в рассрочку. При 12 месяцах и ПВ 20 %, если остаток платить равными частями, это 10,4 % годовых, при 9 месяцах и ПВ 25 % — 14,5 %. Если остаток вносится одним платежом в конце — 5,6–8 %
- Важно
- Уточните, какая версия рассрочки действует для вашей квартиры и как гасится остаток: от этого ставка меняется почти втрое. Срок акции на сайте не указан: на Новострой-М — до 31 октября, на Циане — до 30 ноября
- Действует
- до 31.10.2026
- Источники
- lunar.moscow, lunar.moscow · проверено 13 октября 2026
- Условия
- Ставка Совкомбанка 12,49 % до 15 лет, ПВ от 20 %. Скидка при субсидии — 15 %, при 100 % оплате — 25 %, при траншевой ипотеке — 10 %
- Цена при 100 % оплате
- −25 % от прайса
- Цена при этой схеме
- −15 %: та же квартира на 13,3 % дороже
- Как посчитали
- На квартиру за 40 млн ₽ по прайсу: 30 млн ₽ при 100 % оплате или 34 млн ₽ с субсидией. При ПВ 20 % и кредите на 15 лет платёж — 335 тыс ₽ в месяц, а по рыночной ставке 18,7 % на цену 30 млн ₽ было бы 399 тыс ₽. Если платить до конца, реальная ставка с наценкой — 15,6 % годовых. Если продать или рефинансировать через 5 лет — 17,2 %, через 3 года — 19,2 %
- Важно
- Субсидия здесь выгоднее рыночной ипотеки, если держать кредит дольше трёх лет. Траншевая ипотека в этом доме — это +20 % к цене при 100 % оплате
- Действует
- до 31.10.2026
- Источники
- level.ru, level.ru · проверено 13 октября 2026
- Условия
- Рассрочка 0 %: ПВ от 20 %, срок до 24 месяцев. При рассрочке скидка 14 %, при 100 % оплате или ипотеке без субсидии — до 24 %
- Цена при 100 % оплате
- До −24 % от прайса
- Цена при этой схеме
- −14 %: та же квартира на 13,2 % дороже
- Как посчитали
- Если остаток платить равными частями 24 месяца, это 15,6 % годовых. если закрыть за год — 30 %. Чем короче рассрочка, тем она дороже
- Важно
- На других проектах Forma скидка при рассрочке не действует. Тогда при скидке 10–25 % за полную оплату рассрочка на 2 года стоит 13–39 % годовых
- Действует
- октябрь 2026
- Источники
- forma.ru, forma.ru · проверено 13 октября 2026
- Условия
- Субсидированная ставка 11,9 % до 30 лет, ПВ от 30,01 %, банк не указан. Скидка до 25 % действует только при 100 % оплате или ипотеке без субсидии
- Цена при 100 % оплате
- До −25 % (Моментс — до 24 %, SOUL — до 23 %)
- Цена при этой схеме
- Без этой скидки: до 33 % дороже, чем при 100 % оплате
- Как посчитали
- Если на лот скидка 10 %, реальная ставка до конца срока — 14,1 %, а при выходе из кредита через 5 лет — 16,1 %. Если скидка 25 % — 19,0 % и 24,4 %, дороже рыночной ипотеки
- Важно
- Ставка зависит от скидки на конкретную квартиру, а Forma публикует её только как «до». Спросите цену лота при 100 % оплате
- Действует
- скидка — до 31.10.2026, ставка — без даты
- Источники
- forma.ru, forma.ru · проверено 13 октября 2026
- Условия
- ПВ 20 %, дальше 50 000 ₽ в месяц, остаток — одним платежом до 30 марта 2028 года. Скидка до 25 % — только при 100 % оплате и не суммируется
- Цена при 100 % оплате
- До −25 %: студия 24,9 м² — 17 459 835 ₽ вместо 23 279 780 ₽
- Цена при этой схеме
- По прайсу — на 33 % дороже
- Как посчитали
- Студия № 424: 4,66 млн ₽ сразу, 17 платежей по 50 тыс ₽ и 17,77 млн ₽ в марте 2028 года — всего 23,28 млн ₽ против 17,46 млн ₽ сразу. Это 26,6 % годовых. На квартире со скидкой 15 % вышло бы 14,7 %, со скидкой 10 % — 9,4 %
- Важно
- Последний платёж — 76 % цены. Если к марту 2028 года не будет денег или одобренной ипотеки, договор придётся расторгать или брать кредит по ставке того времени. Программа названа «с промежуточным платежом», но его размер и дату Эталон не раскрывает — мы считали 50 тыс ₽ в месяц и остаток в конце
- Действует
- до 31.10.2026
- Источники
- etalongroup.ru, etalongroup.ru · проверено 13 октября 2026
Ставка — месячная, умноженная на 12, как в ипотеке. Вклад — средняя максимальная ставка десяти крупнейших банков, III декада сентября 2026 (ЦБ). Рыночная ипотека — средняя ставка, III квартал 2026 («Метриум»). Если ставка дана диапазоном, она зависит от скидки на конкретную квартиру или от графика платежей. Как считали — в методике ниже.
Две цены
Где разницу видно
прямо на сайте
Чаще застройщики пишут «скидка до…» и «рассрочка 0 %», а цену при рассрочке называют в отделе продаж. Вот где на сайте видно, насколько та же квартира дороже при другом способе оплаты, чем при 100 % оплате.
Эталон · Шагалдо +33 %
Скидка до 25 % — только при 100 % оплате. Рассрочка 0 % до марта 2028 года — по прайсу.
Forma · Моментс+13 %
При 100 % оплате скидка до 24 %, при рассрочке — 14 %. Ипотека 11,9 % и 7,77 % — без скидки за полную оплату.
ФСК · строящиеся дома11,9 % годовых
Рассрочка с открытыми процентами на остаток: при взносе 70 % на оставшиеся 30 % — 11,9 % годовых.
Hutton · Lunar+4,5 %
При 100 % оплате скидка 12 %, при рассрочке 0 % — 8 %.
ANT · Victory Park Residencesдо +33 %
Скидка 25 % на часть готовых квартир — только при единовременной оплате. Рассрочка 0 % на 2 года — без неё.
Остальные застройщикипо запросу
На сайтах — «скидка до…» и «рассрочка 0 %». Цену конкретной квартиры при каждой схеме мы запрашиваем в отделе продаж как брокеры, обычно в тот же день.
Наценка — цена при схеме, делённая на цену при полной оплате. «До» — максимальная скидка, на большинстве квартир она меньше. Сайты застройщиков, 13 октября 2026.
Шкала
Посчитайте свою схему
по двум таблицам
Найдите в первой таблице скидку, которую вы теряете, и срок рассрочки — получите её цену в процентах годовых. Во второй — наценку за субсидированную ставку и через сколько лет вы закроете кредит. Жирным — дороже рыночной ипотеки (18,7 %).
Рассрочка 0 % без скидки за полную оплату
| Скидка | 6 мес | 12 мес | 24 мес | 36 мес |
|---|---|---|---|---|
| 5 % | 23 % | 12,1 % | 6,3 % | 4,2 % |
| 10 % | 47 % | 25 % | 13,2 % | 8,9 % |
| 15 % | 75 % | 40 % | 21 % | 14 % |
| 20 % | 107 % | 57 % | 29 % | 19,8 % |
| 25 % | 143 % | 76 % | 39 % | 26 % |
Слева — скидка за 100 % оплату, которую вы теряете, сверху — за сколько месяцев выплачивается остаток. Взнос 20 %, остаток равными ежемесячными платежами. Чем короче рассрочка и больше скидка за полную оплату, тем дороже рассрочка: полгода вместо скидки 10 % — это 47 % годовых, три года вместо скидки 5 % — 4 %. При взносе 30 % ставки чуть выше.
Ипотека 12,5 % на весь срок с наценкой к цене
| Наценка | 3 года | 5 лет | 10 лет | 15 лет |
|---|---|---|---|---|
| нет | 12,5 % | 12,5 % | 12,5 % | 12,5 % |
| +5 % | 15,1 % | 14,3 % | 13,8 % | 13,7 % |
| +10 % | 17,6 % | 16 % | 15 % | 14,9 % |
| +15 % | 20 % | 17,7 % | 16,3 % | 16,1 % |
| +20 % | 22 % | 19,4 % | 17,5 % | 17,3 % |
Слева — насколько квартира с субсидией дороже, чем при 100 % оплате, сверху — через сколько лет кредит закрыт: продажей, рефинансированием или последним платежом. Кредит на 15 лет, взнос 20 %, аннуитет; если продать квартиру или рефинансировать раньше, остаток долга гасится в этот месяц. При наценке до 10 % субсидия дешевле рыночной ипотеки при любом сроке, при 15 % — если не закрывать кредит в первые три года, при 20 % — если держать его дольше пяти лет. Страховки и комиссии не учтены.
С 1 октября
Что изменилось
за месяц
Короткие субсидии почти исчезли
Сбер с 1 октября перестал доплачивать за низкую ставку на первые годы, и из каталогов застройщиков пропали шесть таких программ из нашей базы: от 0,3 % на первый год у Эталона до 8,1 % на три года у Донстроя. Короткие ставки остались у других банков: платёж «как при 4,4 %» на время стройки у ФСК с Совкомбанком, «Лёгкий старт» у ПИК и Forma — 8,99 % в первый год, у ПИК 19,49 % с четвёртого, — и 0,11 % на год или 0,22 % на два года у Центр-Инвеста при взносе от 50 и 70 %.
Ставка «на весь срок» подорожала
Эталон — 12,99 % вместо 11 %, ФСК с Альфа-Банком — 12,49 % вместо 12,39 % и кредит до 15 лет вместо 30. Почти все такие программы теперь в коридоре 12,4–13 %, чаще всего с Совкомбанком; у Эталона ставку дают только со страховкой и картой «Халва».
Цену рассрочки стало видно
Застройщики начали писать, какая скидка при какой схеме: Forma в Моментс — 24 % при полной оплате и 14 % при рассрочке, Lunar — 12 % и 8 %. У Эталона в Шагале и у ANT в Victory Park скидка только при полной оплате. Разница между этими ценами и есть цена рассрочки.
Рассрочки длиннее, последний платёж больше
Донстрой продлил рассрочку с полутора до трёх лет, у STONE она доходит до II квартала 2030 года, у TEKTA в Пыжевском — до лета 2029-го. Продают через месячный платёж: 50 тыс ₽ у Эталона, Гранели и ЛСР, 80–160 тыс ₽ у MR Group, 200–500 тыс ₽ у Донстроя. Остаток почти везде вносится одним платежом в конце.
Скидки не уменьшились
Гранель подняла выгоду до 27 %, Forma и MR Group в Мысе дают до 25 %, AFI и ANT — 25 % на готовые квартиры. Эталон в Шагале, наоборот, снизил максимум с 33 до 25 %. По всей Москве, по данным ЦИАН, со скидкой продаётся около 60 % квартир в новостройках, средняя скидка — 7,8 % (январь — июль).
Все схемы
144 схемы на 13 октября 2026
Каждую схему мы открыли на сайте застройщика. Схемы из прошлой сверки, 20 сентября, помечены: продлена, изменилась, закончилась или не подтвердилась. «Новая в базе» — схема, которой у нас ещё не было, «С октября» — запущена в последние две недели. Закончившиеся — в конце списка.
Способ
Статус
Класс
- Условия
- «АФИТЕКА»: отсрочка платежа до года
- Срок
- до 1 года
- Взнос
- 20 %
- Ограничения
- ставка и банк не указаны
- Действует
- срок не указан
- Источник
- afitower.ru · сайт ЖК и Циан · 13.10.2026
- Условия
- Ипотека 0,11 % на 1 год
- Ставка или удорожание
- 0,11 %
- Срок
- 1 год льготы
- Ограничения
- банк, ПВ и ставка после льготы не указаны
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- zhk-afi-tower-i.cian.ru · Циан · 13.10.2026
- Условия
- Новость 01.10.2026 «Ипотека под 6 % для всех»
- Ставка или удорожание
- 6 % (по заголовку)
- Ограничения
- условия не раскрыты
- Действует
- срок не указан
- Источник
- afitower.ru · открыт только заголовок · 13.10.2026
- Сейчас
- Готовые квартиры −25 %, «25 лет строим: −25 % на всё», паркинг −30 %; условие оплаты и срок не указаны, на сайте таймер до повышения цен 16 октября
- Было 20 сентября
- До −25 % на готовые квартиры (способ оплаты не уточнён), паркинг −30 %
- Ограничения
- ограниченный пул
- Действует
- до 16.10.2026
- Источник
- afitower.ru · сайт ЖК · 13.10.2026
- Условия
- Трейд-ин, условий нет
- Ограничения
- только заголовок
- Действует
- срок не указан
- Источник
- zhk-afi-tower-i.cian.ru · Циан · 13.10.2026
- Условия
- «Назови свою цену на квартиру», только в офисе продаж
- Ограничения
- механика не описана
- Действует
- до 15.10.2026
- Источник
- afitower.ru · сайт ЖК · 13.10.2026
- Условия
- Скидка за детей: 1 % за каждого ребёнка, до 6 % (на Циане — 5 %)
- Скидка
- до 6 %
- Ограничения
- сайт и Циан расходятся
- Действует
- срок не указан
- Источник
- afitower.ru · сайт ЖК и Циан · 13.10.2026
- Условия
- Рассрочка 0 % от застройщика на 2 года
- Ставка или удорожание
- 0 %
- Срок
- 2 года
- Взнос
- от 50 %
- Ограничения
- удорожание и график не указаны, цены от 124 505 000 ₽
- Действует
- срок не указан
- Источник
- vp.moscow · сайт ЖК · 13.10.2026
- Условия
- Выгода 25 % на готовые резиденции при 100 % единовременной оплате
- Взнос
- 100 %
- Скидка
- 25 %
- Ограничения
- ограниченный пул
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- vp.moscow · сайт ЖК · 13.10.2026
- Условия
- Рассрочка 0 % до 3 лет
- Ставка или удорожание
- 0 %
- Срок
- до 3 лет
- Взнос
- от 20 %
- На 13 октября
- 0 %, ПВ от 20 %, до 3 лет
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- novostroy-m.ru · агрегатор · 13.10.2026
- Условия
- «Ключи после оплаты первоначального взноса»
- Ограничения
- параметры не раскрыты
- На 13 октября
- «Рассрочка! Ключи после оплаты ПВ», параметров нет
- Действует
- 20.09.2026
- Источник
- capitaltowers.ru · страница открыта · 13.10.2026
- Условия
- Траншевая ипотека заявлена
- Ограничения
- параметры не раскрыты
- На 13 октября
- Траншевая ипотека упомянута без параметров
- Действует
- 20.09.2026
- Источник
- novostroy-m.ru · агрегатор · 13.10.2026
- Условия
- ПВ через 3 дня после регистрации сделки, далее ежемесячно или ежеквартально, остаток — своими деньгами или ипотекой
- Ставка или удорожание
- 0 %
- Срок
- 7 мес
- Взнос
- от 30 %
- Ограничения
- удорожание не указано, пример на странице не сходится арифметически
- Действует
- срок не указан
- Источник
- 7danilovsky.ru · сайт ЖК · 13.10.2026
- Условия
- Рассрочка 0 %
- Ставка или удорожание
- 0 %
- Срок
- до 24 мес
- Взнос
- от 20 %
- На 13 октября
- ПВ 20 %, до 24 мес
- Действует
- проверено 20.09.2026
- Источник
- forma.ru · страница открыта · 13.10.2026
- Условия
- Субсидированная ставка на 7 лет
- Ставка или удорожание
- 7,77 %
- Срок
- 7 лет, ставка после — нет данных
- Взнос
- от 30,01 %
- Ограничения
- банк, удорожание и даты не указаны
- Действует
- срок не указан
- Источник
- forma.ru · страница открыта · 13.10.2026
- Условия
- Субсидированная ставка на весь срок
- Ставка или удорожание
- 11,9 %
- Срок
- до 30 лет
- Взнос
- от 30,01 %
- Ограничения
- банк, удорожание и даты не указаны
- Действует
- срок не указан
- Источник
- forma.ru · страница открыта · 13.10.2026
- Условия
- Т-Банк, ставка на весь срок
- Ставка или удорожание
- 12,5 %
- Срок
- весь срок
- Взнос
- от 30 %
- Ограничения
- даты не указаны
- Действует
- срок не указан
- Источник
- novostroy-m.ru · агрегатор · 13.10.2026
- Условия
- Скидка при 100 % оплате или ипотеке без субсидии
- Скидка
- до 25 %
- Ограничения
- ограниченное предложение
- На 13 октября
- До 25 % при 100 % оплате или ипотеке без субсидии; в Моментс — до 24 %, а при рассрочке — 14 %; в SOUL — до 23 %
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- forma.ru · страница открыта и агрегатор · 13.10.2026
- Условия
- Программа «Лёгкий старт»: механизм (льготный период или весь срок) не раскрыт
- Ставка или удорожание
- 8,99 %
- Срок
- до 15 лет
- Взнос
- от 20 %
- Ограничения
- банк не указан
- Действует
- срок не указан
- Источник
- forma.ru · страница открыта · 13.10.2026
- Сейчас
- На сайте две версии: в основном блоке — 0 % на 9 мес при ПВ от 25 %, в сноске и на главной — на 12 мес при ПВ 20 %. При рассрочке скидка 8 % вместо 12 % при 100 % оплате
- Было 20 сентября
- Рассрочка 0 % на 9 месяцев
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- novostroy-m.ru · сайт ЖК и агрегатор · 13.10.2026
- Сейчас
- −12 % при 100 % оплате на ограниченный пул; не на 17-м этаже и не на квартиры от физлиц
- Было 20 сентября
- −12 % на оставшиеся квартиры, способ оплаты не уточнён
- Ограничения
- ограниченный пул
- Действует
- до 31.10.2026 (на Циане — 30.11.2026)
- Источник
- zhk-lunar-i.cian.ru · сайт ЖК и агрегаторы · 13.10.2026
- Условия
- Рассрочка от продавца на ограниченный пул квартир, ставка не указана
- Срок
- до 12 мес
- Взнос
- от 20 %
- Действует
- срок не указан
- Источник
- luminhouse.ru · сайт проекта · 13.10.2026
- Условия
- Подарки: два машиноместа и келлер к двум квартирам на 17-м этаже, машиноместо — ещё к двум
- Ограничения
- только эти лоты, скидка 12 % на них не действует
- Действует
- срок не указан
- Источник
- lunar.moscow · сайт ЖК · 13.10.2026
- Условия
- Два варианта: ПВ 50 % и +5 % к цене на 2–6 мес, ПВ 30 % и +7 %, три платежа
- Ставка или удорожание
- 5 % или 7 % годовых на остаток (≈ +1,25 % или +2,1 % к цене)
- Срок
- до 6 мес
- Взнос
- 30 % или 50 %
- Ограничения
- ограниченный пул, суммируется со скидками
- На 13 октября
- Ставка 5 % при ПВ 50 % на 2–6 мес или 7 % при ПВ 30 %, три платежа (промежуточный — 20 %). По расчётам Level это проценты годовых на остаток: за полгода +1,25 % и +2,1 % к цене. Скидка 35 % сохраняется
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- level.ru · страница и каталог открыты · 13.10.2026
- Сейчас
- Банк — Совкомбанк вместо Альфа-Банка, ставка 12,49 % вместо 11,89 % (ПСК 13,814–15,110 %), до 15 лет, ПВ от 20 %, кредит 0,3–70 млн ₽; нужны страховка и участие в акции банка с картой «Халва»
- Было 20 сентября
- Субсидированная ставка Альфа-Банка на весь срок
- Ограничения
- кредит 0,6–50 млн, цена при субсидии может отличаться
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- level.ru · страница открыта · 13.10.2026
- Условия
- Траншевая ипотека Сбера: 50 % кредита в день сделки, 50 % не позднее ввода, до ввода платёж только с первого транша
- Ставка или удорожание
- от 19,2 %
- Срок
- до ввода, кредит до 30 лет
- Взнос
- от 40 %
- Ограничения
- кредит до 100 млн, пример 41,7 млн: ~204 тыс/мес до ввода, ~408 тыс после
- На 13 октября
- 19,2 %, транши 50/50, ПВ 40 %, до 30 лет; 4-комн. за 41,7 млн ₽: 204 тыс ₽/мес до второго транша, 408 тыс ₽ после
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- level.ru · страница открыта · 13.10.2026
- Условия
- Траншевая ипотека Сбера: 40 % кредита сразу, 60 % в течение 3 лет (не позднее 30.09.2029)
- Ставка или удорожание
- 19,2 %
- Срок
- до 3 лет льготы
- Взнос
- от 40,1 %
- Ограничения
- пример: 94 тыс/мес до второго транша, 236 тыс после
- На 13 октября
- 19,2 %, транши 40/60, второй не позже 30.09.2029, ПВ 40,1 %
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- level.ru · страница и каталог открыты · 13.10.2026
- Сейчас
- Скидка 35 % теперь действует и при субсидированной ипотеке, и при рассрочке до 6 мес; при долгой рассрочке — 32 %. Мечникова: 25 % при 100 %, 15 % при субсидии, 10 % при траншах. Войковская: 20 %, при долгой рассрочке 16 %. Павелецкая Сити: 15 %
- Было 20 сентября
- Скидка при 100 % оплате, обычной ипотеке и короткой рассрочке, при субсидии меньше
- Ограничения
- в Мечникова при субсидии 15 %, при траншевой 10 %
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- level.ru · страница открыта · 13.10.2026
- Условия
- Trade-in: цена новой квартиры фиксируется (рост не более 3 %), продажа старой до 2 мес, бронь до 2 мес, комиссия агента до 150 тыс ₽ за счёт Level, есть прямой выкуп
- Срок
- до 2 мес
- Ограничения
- дисконт на старую квартиру не указан
- Действует
- без даты
- Источник
- level.ru · страница открыта · 13.10.2026
- Условия
- Дополнительные 5 % на избранные лоты, суммируются
- Ставка или удорожание
- −5 %
- Срок
- до 30.09.2026
- Скидка
- +5 %
- Ограничения
- избранные лоты
- На 13 октября
- +5 % на избранные лоты, суммируется, при любой оплате
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- level.ru · страница открыта · 13.10.2026
- Условия
- Скидка при долгосрочной рассрочке — 32 % против 35 % при 100 % оплате
- Скидка
- 32 % (против 35 % при 100 %)
- Ограничения
- параметры рассрочки не раскрыты, суммируется
- Действует
- 01.10–31.10.2026
- Источник
- level.ru · страница открыта, условие появилось в октябре · 13.10.2026
- Условия
- 0 %, ежемесячно или ежеквартально, дома сданы
- Ставка или удорожание
- 0 %
- Срок
- до 1 года
- На 13 октября
- 0 %, до 1 года, платежи ежемесячно или ежеквартально, дома сданы; ПВ не указан
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- novostroy-m.ru · агрегатор · 13.10.2026
- Сейчас
- ПВ от 25 %, платёж от 80 тыс ₽/мес, срок до 24 мес (было 12–22 мес и ПВ 25–35 %)
- Было 20 сентября
- Фиксированный платёж по комнатности: 80/120/140/180 тыс/мес, скидки до 3,5 %
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- t.me · агрегатор · 13.10.2026
- Условия
- Беспроцентная рассрочка с минимальным платежом до ключей
- Ставка или удорожание
- 0 %
- Срок
- до ключей (2028)
- Ограничения
- от 130 000 ₽/мес
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- novostroy-m.ru · агрегатор · 13.10.2026
- Условия
- Беспроцентная рассрочка с минимальным платежом до ключей
- Ставка или удорожание
- 0 %
- Срок
- до ключей (2028)
- Ограничения
- от 160 000 ₽/мес
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- novostroy-m.ru · агрегатор · 13.10.2026
- Условия
- Беспроцентная рассрочка с минимальным платежом
- Ставка или удорожание
- 0 %
- Ограничения
- от 160 000 ₽/мес
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- novostroy-m.ru · агрегатор · 13.10.2026
- Условия
- 15 % при 100 % оплате и стандартной ипотеке, «лоты недели» до 20 %
- Скидка
- 15–20 %
- Ограничения
- условия у менеджеров
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- novostroy-m.ru · агрегатор · 13.10.2026
- Условия
- Скидка при 100 % оплате или ипотеке
- Скидка
- до 15 %
- Ограничения
- условия у менеджеров
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- novostroy-m.ru · агрегатор · 13.10.2026
- Условия
- Скидка до 19 %, отдельно 10 % на квартиры с террасами
- Скидка
- до 19 %
- Ограничения
- способ оплаты не указан
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- novostroy-m.ru · агрегатор · 13.10.2026
- Условия
- Скидки при 100 % или ипотеке: Волга и Сибирь до 25 %, Урал, Алтай, Карелия до 22 %, клубные дома от 15 %, коттеджи и таунхаусы 25 %
- Скидка
- до 25 %
- Ограничения
- условия у менеджеров
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- novostroy-m.ru · агрегатор · 13.10.2026
- Условия
- Скидка при 100 % оплате на квартиры с предчистовой отделкой в сданных домах
- Скидка
- до 8 %
- Ограничения
- субсидированная ипотека упомянута без цифр
- Действует
- нет данных (пост конца сентября)
- Источник
- t.me · веб-версия канала MR для брокеров · 13.10.2026
- Условия
- Trade-in как способ покупки
- Ограничения
- условия не раскрыты
- На 13 октября
- Trade-in в способах покупки, условия не раскрыты
- Действует
- проверено 20.09.2026
- Источник
- novostroy-m.ru · агрегатор · 13.10.2026
- Условия
- «Беспроцентная рассрочка», подробности по телефону
- Ставка или удорожание
- 0 %
- Ограничения
- параметров нет
- Действует
- срок не указан
- Источник
- novostroy-m.ru · агрегатор · 13.10.2026
- Условия
- «Скидка на квартиры до 5 %», условий нет
- Скидка
- до 5 %
- Действует
- срок не указан
- Источник
- dreamriva.ru · сайт ЖК · 13.10.2026
- Условия
- До февраля 2028, большая часть платежей после ключей (сдан летом 2026)
- Ставка или удорожание
- 0 %
- Срок
- до 20 мес
- Взнос
- от 30 %
- На 13 октября
- «Рассрочка 0 % до 31 октября», ПВ и срок не указаны
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- dvizhenie.ru · агрегатор · 13.10.2026
- Условия
- График 10/20/30/40: 10 % сразу, 20 % через 3 мес, 30 % до 01.02.2027, остаток до 01.03.2027
- Ставка или удорожание
- 0 %
- Срок
- до 01.03.2027
- Взнос
- от 10 %
- Ограничения
- сайт агента, не застройщика
- На 13 октября
- 10 % сразу, 20 % через 3 мес, 30 % до 01.02.2027, остаток до 01.03.2027, «без удорожания»
- Действует
- до 01.03.2027
- Источник
- domartel.ru · сайт агента · 13.10.2026
- Условия
- Скоро старт продаж, сдача 2 кв. 2028 — условий пока нет
- Ограничения
- продажи не открыты
- На 13 октября
- Продажи ещё не открыты, сдача II кв. 2028
- Действует
- 20.09.2026
- Источник
- novostroy-m.ru · агрегатор · 13.10.2026
- Условия
- «Рассрочка 0 % до 4 лет»: Сокольники до IV кв. 2027, Райз до IV кв. 2028, Грэйн до II кв. 2029, Блик до II кв. 2030. «Скидки при рассрочке и 100 % оплате» без размеров
- Ставка или удорожание
- 0 %
- Срок
- до 4 лет
- Ограничения
- ПВ и график не указаны
- Действует
- до 31.12.2026
- Источник
- stone.ru · сайт застройщика · 13.10.2026
- Условия
- ПВ 20 %, 10 % до 31.12.26, 20 % до 31.03.27, 20 % до 30.08.27, остаток до 28.02.28, в льготный период 120 000 ₽/мес
- Ставка или удорожание
- 0 %
- Срок
- до 28.02.2028
- Взнос
- 20 %
- Ограничения
- «льготный период» не расшифрован
- Действует
- срок не указан
- Источник
- tekta.ru · сайт застройщика · 13.10.2026
- Условия
- ПВ 30 %, остаток до 31.07.27, в льготный период 120 000 ₽/мес
- Ставка или удорожание
- 0 %
- Срок
- до 31.07.2027
- Взнос
- 30 %
- Действует
- срок не указан
- Источник
- tekta.ru · сайт застройщика · 13.10.2026
- Условия
- ПВ 30 %, остаток до 30.06.2029, платежи ежемесячно или ежеквартально
- Ставка или удорожание
- 0 %
- Срок
- до 30.06.2029
- Взнос
- 30 %
- Действует
- срок не указан
- Источник
- tekta.ru · сайт застройщика · 13.10.2026
- Условия
- «Беспроцентная рассрочка» и акция «Рассрочка 10 %» без условий
- Ставка или удорожание
- 0 %
- Ограничения
- параметры не раскрыты
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- zhk-vesper-kutuzovskiy-i.cian.ru · Циан (сайт застройщика не открылся) · 13.10.2026
- Условия
- «Беспроцентная рассрочка»
- Ставка или удорожание
- 0 %
- Ограничения
- параметры не раскрыты, в продаже 14 квартир от 500,58 млн ₽
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- zhk-levenson-i.cian.ru · Циан · 13.10.2026
- Условия
- Рассрочка: «стоимость квартиры может измениться» в зависимости от условий
- Взнос
- от 20 %
- Ограничения
- размер удорожания не раскрыт
- Действует
- срок не указан
- Источник
- moskva.brusnika.ru · сайт застройщика · 13.10.2026
- Условия
- «Ипотека 12,49 % на весь срок»
- Ставка или удорожание
- 12,49 %
- Срок
- весь срок
- Ограничения
- банк не указан
- Действует
- срок не указан
- Источник
- moskva.brusnika.ru · сайт застройщика · 13.10.2026
- Условия
- «Ипотека от 8,99 % для всех», льготный период не указан
- Ставка или удорожание
- от 8,99 %
- Ограничения
- банк и срок не указаны
- Действует
- срок не указан
- Источник
- moskva.brusnika.ru · сайт застройщика · 13.10.2026
- Условия
- «Снижение цен»: квартиры со скидкой до 16 млн ₽, способ оплаты не указан
- Скидка
- до 16 млн ₽
- Ограничения
- к ЖК не привязано, в Москве есть и комфорт
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- moskva.brusnika.ru · сайт застройщика · 13.10.2026
- Условия
- Обмен: бесплатные оценка и бронь, предложение за 2 рабочих дня, можно жить в старой квартире до 3 мес после продажи, «вернём до 4 млн руб.», гасят остаток ипотеки
- Ограничения
- срок фиксации и дисконт не указаны
- Действует
- срок не указан
- Источник
- moskva.brusnika.ru · сайт застройщика · 13.10.2026
- Условия
- Беспроцентная рассрочка, параметры по запросу
- Ставка или удорожание
- 0 %
- На 13 октября
- «Беспроцентная рассрочка», в акции 15 квартир от 82,6 млн ₽; параметров нет
- Действует
- 13.09.2026
- Источник
- novostroy-m.ru · агрегатор · 13.10.2026
- Сейчас
- «Рассрочка 0 % с ПВ от 30 %», погашение до 31.03.2028; вариант с ПВ 5 % не найден
- Было 20 сентября
- Рассрочка 0 %, отдельный вариант с ПВ 5 %
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- gk-osnova.ru · Циан и сайт застройщика · 13.10.2026
- Условия
- Ипотека на весь срок, Альфа-Банк
- Ставка или удорожание
- 12,69 %
- Срок
- весь срок, кредит до 15 лет
- Взнос
- от 20,1 %
- Ограничения
- кредит до 70 млн ₽, ПСК 12,748–23,558 %
- Действует
- до 31.10.2026 (Циан)
- Источник
- novostroy-m.ru · агрегатор и Циан · 13.10.2026
- Условия
- Ипотека 12,49 %, банк не указан
- Ставка или удорожание
- 12,49 %
- Взнос
- от 20 %
- Ограничения
- кредит до 70 млн ₽
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- cian.ru · Циан · 13.10.2026
- Условия
- Обмен имеющейся недвижимости
- Ограничения
- детали в офисе
- На 13 октября
- «Подробности в офисе продаж», цифр нет
- Действует
- проверено 20.09.2026
- Источник
- gk-osnova.ru · сайт застройщика · 13.10.2026
- Условия
- Лизинг апартаментов
- Срок
- до 120 мес
- Взнос
- аванс от 20 %
- Ограничения
- только апартаменты
- На 13 октября
- Аванс от 20 %, до 120 мес, лизинг до 500 млн ₽; ставка не указана
- Действует
- проверено 20.09.2026
- Источник
- gk-osnova.ru · сайт застройщика · 13.10.2026
- Условия
- Рассрочка 0 %, остаток ежемесячно или ежеквартально
- Ставка или удорожание
- 0 %
- Срок
- 12 мес
- Взнос
- 30 %
- Ограничения
- не на акционные квартиры
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- novostroy-m.ru · агрегатор · 13.10.2026
- Условия
- Рассрочка 0 % на квартиры второй очереди
- Ставка или удорожание
- 0 %
- Взнос
- от 20 %
- Ограничения
- только вторая очередь
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- novostroy-m.ru · агрегатор · 13.10.2026
- Условия
- Траншевая ипотека Сбера
- Ставка или удорожание
- от 18,2 %
- Срок
- кредит до 30 лет
- Взнос
- от 20,1 %
- Ограничения
- ПСК 18,004–24,812 %
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- novostroy-m.ru · агрегатор · 13.10.2026
- Условия
- Траншевая ипотека Сбера
- Ставка или удорожание
- от 18,2 %
- Срок
- кредит до 30 лет
- Взнос
- от 20,1 %
- Ограничения
- ПСК 18,004–24,812 %
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- novostroy-m.ru · агрегатор · 13.10.2026
- Условия
- Скидка до 20 % и отдельно до 15 % на ограниченный пул, способ оплаты не указан
- Скидка
- до 20 %
- Ограничения
- ограниченный пул
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- novostroy-m.ru · агрегатор и сайт ЖК · 13.10.2026
- Условия
- Трейд-ин, цифр нет
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- novostroy-m.ru · агрегатор · 13.10.2026
- Условия
- «Рассрочка для будущих родителей»: 50 000 ₽/мес, остаток — свои средства или семейная ипотека после рождения
- Ставка или удорожание
- удорожание не указано
- Срок
- до 9 мес, последний платёж за 3 мес до ввода
- Взнос
- от 20 %
- Ограничения
- справка о беременности
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- granelle.ru · страница открыта · 13.10.2026
- Условия
- Рассрочка: ПВ 20 %, затем 1 % от цены ДДУ в месяц, через год — семейная или базовая ипотека
- Ставка или удорожание
- 0 % («без переплат»)
- Срок
- до 1 года
- Взнос
- от 20 %
- Ограничения
- за год вносится около 32 %, остальное — ипотекой
- Действует
- без даты
- Источник
- granelle.ru · страница открыта · 13.10.2026
- Условия
- Траншевая Сбера: первый транш от 100 тыс, символические платежи год, второй транш в течение 12 мес
- Ставка или удорожание
- от 17,7 % (ПСК 24–29,9 %)
- Срок
- 12 мес
- Взнос
- от 20,1 %
- На 13 октября
- Сбер от 17,7 %, первый транш от 100 тыс ₽, второй — не позже 12 мес, ПВ 20,1 %, кредит до 100 млн ₽
- Действует
- с 01.04.2025
- Источник
- granelle.ru · страница открыта · 13.10.2026
- Сейчас
- Выгода до 27 % (было до 25 %), способ оплаты на странице не указан
- Было 20 сентября
- Скидка на избранные лоты, способ оплаты не указан
- Ограничения
- только коллекция
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- granelle.ru · страница открыта · 13.10.2026
- Условия
- «Рассрочка 0 %», новый объём в продаже
- Ставка или удорожание
- 0 %
- Ограничения
- параметров нет
- Действует
- срок не указан
- Источник
- lsr.ru · главная сайта · 13.10.2026
- Условия
- Первая очередь (сдана) −15…25 %, вторая очередь (клубный дом) −7…11 %
- Скидка
- до 25 %
- Ограничения
- способ оплаты не указан
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- lsr.ru · сайт застройщика · 13.10.2026
- Условия
- Скидка до 19 % (слайд на главной), в новостях — «до 10 млн ₽», рядом «Рассрочка 4/25» без расшифровки
- Скидка
- до 19 %
- Ограничения
- слайд и новости расходятся
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- lsr.ru · главная сайта · 13.10.2026
- Условия
- Скидка 15 % во всех домах и «Рассрочка 0 % на готовые квартиры»
- Скидка
- 15 %
- Ограничения
- способ оплаты не указан
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- lsr.ru · сайт застройщика · 13.10.2026
- Условия
- «Гибкая рассрочка», 6 вариантов: ПВ 20 %, 50 000 ₽/мес, остаток через 3 мес
- Ставка или удорожание
- ПВ 30 %, 50 000 ₽/мес, остаток через 6 мес
- Срок
- ПВ 70 %, без ежемесячных платежей, остаток через 6 мес, скидка до 5 %
- Взнос
- ПВ 50 %, 50 000 ₽/мес, остаток через 12 мес
- Скидка
- ПВ 20 %, платёж по ипотечному калькулятору, остаток через 12 мес
- Ограничения
- нет данных
- Действует
- 20–70 %
- Источник
- · до 5% (вариант с ПВ 70%) · —
- Сейчас
- «0 % на 3 года» (было 1,5 года) и вариант «0 % при платеже 200 тыс ₽/мес»; ПВ не указан
- Было 20 сентября
- 0 % на 1,5 года, платежи от 200 тыс/мес, без подтверждения дохода
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- novostroy-m.ru · страница открыта · 13.10.2026
- Условия
- 0 %: от 200 тыс/мес 17 месяцев, остаток на 18-й
- Ставка или удорожание
- 0 %
- Срок
- 1,5 года
- Взнос
- 30 %
- На 13 октября
- Вариант «0 %, 200 тыс ₽/мес» на месте, появился вариант «0 % с ПВ 10 %»; срок 18 мес и ПВ 30 % не подтверждены
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- novostroy-m.ru · страница открыта · 13.10.2026
- Условия
- Базовая рассрочка: ПВ от 10 %, до 50 % остатка, без проверки дохода и КИ, переход в ипотеку
- Ставка или удорожание
- 0 %
- Взнос
- от 10 %
- На 13 октября
- ПВ от 10 %, 0 %, без проверки дохода и кредитной истории; срок не указан
- Действует
- проверено 20.09.2026
- Источник
- donstroy.moscow · страница открыта · 13.10.2026
- Условия
- Рассрочка 0 % на 3 года (отдельно сохраняется вариант 200 тыс ₽/мес)
- Ставка или удорожание
- 0 %
- Срок
- до 3 лет
- Ограничения
- детали скрыты под «Подробнее»
- Действует
- до 31.10.2026 (по агрегатору)
- Источник
- donstroy.moscow · страница открыта · 13.10.2026
- Условия
- Три варианта 0 %: платёж 300 тыс ₽/мес, ПВ 20 %, 3 года со скидкой
- Ставка или удорожание
- 0 %
- Срок
- до 3 лет
- Взнос
- от 20 % (в одном варианте)
- Скидка
- размер скидки за 3-летнюю рассрочку не указан
- Действует
- срок не указан
- Источник
- donstroy.moscow · страница открыта · 13.10.2026
- Условия
- Варианты 0 %: 3 года со скидкой, ПВ 30 %, платёж 500 тыс ₽/мес
- Ставка или удорожание
- на агрегаторе — 3 года с ПВ от 55 %
- Срок
- 0 %
- Взнос
- до 3 лет
- Скидка
- Река-3 сдана, Река-4 строится
- Ограничения
- размер скидки не указан
- Действует
- https://donstroy.moscow/objects/reka/
- Источник
- · 13.10.2026 · нет данных
- Условия
- Ставка на весь срок
- Ставка или удорожание
- 11,9 % (ПСК 12,8–15,6 %)
- Срок
- до 30 лет
- Взнос
- от 40 %
- Ограничения
- кредит 0,5–70 млн
- На 13 октября
- «11,9 % на весь срок», на главной — «до 30 лет»; ПВ, ПСК и банк не указаны
- Действует
- до 30.09.2026
- Источник
- novostroy-m.ru · страница открыта · 13.10.2026
- Условия
- «Золотые скидки осени» при 100 % оплате и ипотеке без субсидии
- Срок
- до 30.09.2026
- Скидка
- до 12 %
- Ограничения
- ограниченный пул
- На 13 октября
- «Золотые скидки осени» до 12 %, срок перенесён на 31.10; в Событии — на квартиры от 19,3 млн ₽
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- novostroy-m.ru · страница открыта · 13.10.2026
- Условия
- «Новая квартира взамен старой»: цена фиксируется, оценка за 3 дня
- На 13 октября
- Цена фиксируется, оценка за 3 дня
- Действует
- проверено 20.09.2026
- Источник
- donstroy.moscow · страница открыта · 13.10.2026
- Условия
- Альфа-Банк, ставка на весь срок
- Ставка или удорожание
- 12,39 %
- Срок
- весь срок, 11–15 лет
- Взнос
- от 20,1 %
- Ограничения
- кредит 0,6–50 млн
- На 13 октября
- 12,39 % на 15 лет, ПВ от 20,1 %, ПСК 12,470–23,258 %
- Действует
- 07.07.2026
- Источник
- novostroy-m.ru · агрегатор · 13.10.2026
- Условия
- Совкомбанк «Лёгкий старт»: мес. 1–11 от 8,99 %, с 12-го от 11,99 %, с 24-го от 15,49 %, с 36-го от 19,49 %, рефинансирование при снижении ставок
- Ставка или удорожание
- от 8,99 % на 11 мес
- Срок
- кредит до 15 лет
- Ограничения
- до 50 млн ₽, ПСК 14,529–19,512 %, 8,99 % только со страхованием
- Действует
- 29.09.2026–31.12.2026
- Источник
- novostroy-m.ru · агрегатор · 13.10.2026
- Условия
- Ипотека Совкомбанка
- Ставка или удорожание
- 12,49 %
- Срок
- весь срок
- Ограничения
- студии от 18,86 млн, без отделки (Новострой-М)
- На 13 октября
- 12,49 % на весь срок, Совкомбанк, ПСК 13,782–14,929 %
- Действует
- до 31.12.2026
- Источник
- pp2.rg-dev.ru · сайт ЖК · 13.10.2026
- Условия
- «Ипотека для каждого», банк не указан
- Ставка или удорожание
- ПСК 12,923–15,609 %
- Ограничения
- названа только ПСК
- Действует
- до 01.11.2026
- Источник
- rg-dev.ru · сайт застройщика · 13.10.2026
- Сейчас
- До 8 %, «зависит от объекта и способа покупки»; продлена до 15.10.2026
- Было 20 сентября
- Скидка
- Действует
- до 15.10.2026
- Источник
- pp2.rg-dev.ru · сайт застройщика · 13.10.2026
- Условия
- Фиксация цены и условий до 30 дней, продажу ведёт партнёр, можно с семейной ипотекой и маткапиталом
- Срок
- фиксация до 30 дней
- Ограничения
- комиссия и дисконт не указаны
- Действует
- срок не указан
- Источник
- pp2.rg-dev.ru · сайт ЖК · 13.10.2026
- Условия
- Ипотека по ставке на весь срок
- Ставка или удорожание
- 12,49 %
- Срок
- весь срок
- Ограничения
- условия у отдела продаж
- На 13 октября
- «12,49 % на весь срок», банк и ПВ не раскрыты
- Действует
- срок не указан
- Источник
- willtowers.ru · баннер на сайте ЖК · 13.10.2026
- Условия
- «Новостройка от 0,11 %» на первый год
- Ставка или удорожание
- 0,11 % на 1 год
- Срок
- кредит до 30 лет
- Взнос
- от 50 %
- Ограничения
- до 50 млн ₽, банки только логотипами
- Действует
- срок не указан
- Источник
- ci.ru · сайт продавца · 13.10.2026
- Условия
- «Новостройка от 0,22 %» на 1–2 года
- Ставка или удорожание
- 0,22 % на 2 года
- Срок
- кредит до 30 лет
- Взнос
- от 70 %
- Ограничения
- до 77 млн ₽
- Действует
- срок не указан
- Источник
- ci.ru · сайт продавца · 13.10.2026
- Условия
- «Новостройка от 13,99 %» на весь срок
- Ставка или удорожание
- 13,99 %
- Срок
- весь срок, до 30 лет
- Взнос
- от 20 %
- Ограничения
- до 60 млн ₽
- Действует
- срок не указан
- Источник
- ci.ru · сайт продавца · 13.10.2026
- Условия
- Скидка на все лоты
- Скидка
- до 12 %
- Ограничения
- скидка уже в ценах ci.ru
- На 13 октября
- Скидка до 12 % в «Башне Творчество»
- Действует
- срок не указан
- Источник
- ci.ru · сайт продавца · 13.10.2026
- Сейчас
- ПВ 20 %; первый транш от 10 % остатка, второй до 70 % — его можно закрыть ипотекой за 2 мес до ввода; для готовых домов — до 24 мес
- Было 20 сентября
- «Платите как хотите»: индивидуальный график, скидка растёт с долей взноса
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- fsk.ru · страница открыта · 13.10.2026
- Сейчас
- ПВ 70 %, 11,9 % годовых на остаток 30 %: 10 % частями до 20 мес, 20 % одним платежом в конце; варианта «80 % и 3,7 %» больше нет
- Было 20 сентября
- Рассрочка со ставкой: 70 % взнос и 11,9 % на остаток или 80 % взнос и 3,7 % на остаток
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- fsk.ru · страница открыта · 13.10.2026
- Условия
- «Купите сейчас — платите потом 2.0»: 30 % при ДДУ, ~20 % по графику, до 50 % за 2 мес до ввода (можно ипотекой)
- Ставка или удорожание
- 0 %
- Срок
- до ввода
- Взнос
- от 30 %
- Ограничения
- не суммируется
- На 13 октября
- ПВ 30 %, остаток двумя траншами до ввода
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- fsk.ru · страница и каталог открыты · 13.10.2026
- Условия
- «Живите сейчас — платите потом»: ПВ 30 %, от 20 % ежемесячно, до 50 % последним платежом (Датский квартал и Скай Гарден к.1: 10 % и 60 %)
- Ставка или удорожание
- удорожание есть, цифр нет
- Срок
- 12–24 мес
- Взнос
- от 30 %
- Ограничения
- суммируется с другими акциями
- Действует
- в каталоге до 31.10.2026
- Источник
- fsk.ru · страница и каталог открыты · 13.10.2026
- Условия
- Субсидированная «от 0,01 %», совмещается с семейной и IT
- Ставка или удорожание
- от 0,01 %
- Ограничения
- банк и удорожание не раскрыты
- На 13 октября
- «От 0,01 %», параметров нет
- Действует
- 20.09.2026
- Источник
- fsk.ru · страница открыта · 13.10.2026
- Условия
- Совкомбанк: сниженный платёж на время стройки, равный платежу по ставке 4,4 %
- Ставка или удорожание
- платёж как при 4,4 %, после от 17,49 %
- Срок
- льгота 6–36 мес (не позднее 30 дней до РВЭ), кредит 15–30 лет
- Взнос
- от 30 %
- Ограничения
- кредит до 50 млн, не суммируется, удорожание не раскрыто
- Действует
- ДДУ 01.10–31.10.2026
- Источник
- fsk.ru · страница открыта, период с 01.10 · 13.10.2026
- Условия
- Совкомбанк: сниженный платёж на 6, 9 или 12 мес, равный платежу по ставке 4,4 %
- Ставка или удорожание
- платёж как при 4,4 %, после от 18,49 %
- Срок
- льгота 6/9/12 мес, кредит 15–30 лет
- Взнос
- от 30 %
- Ограничения
- кредит до 50 млн, не суммируется, удорожание не раскрыто
- Действует
- ДДУ 01.10–31.10.2026
- Источник
- fsk.ru · страница открыта, период с 01.10 · 13.10.2026
- Условия
- Семейная ипотека Совкомбанка с субсидией ФСК по новым правилам семейной ипотеки
- Ставка или удорожание
- 8,5 %
- Срок
- до 15 лет
- Взнос
- от 20,1 %
- Ограничения
- кредит до 12 млн (Москва и МО), не суммируется
- Действует
- ДДУ 01.10–31.10.2026
- Источник
- fsk.ru · страница открыта, период с 01.10 · 13.10.2026
- Условия
- ФСК и Т-Банк, ставка на весь срок
- Ставка или удорожание
- 12,5 %
- Срок
- до 30 лет
- Взнос
- от 20,01 %
- Ограничения
- кредит 0,5–50 млн, не суммируется
- Действует
- ДДУ до 31.10.2026
- Источник
- fsk.ru · страница открыта, дата старта не указана · 13.10.2026
- Условия
- ФСК и Совкомбанк, ставка на весь срок
- Ставка или удорожание
- 12,49 %
- Срок
- 5–20 лет
- Взнос
- от 21 %
- Ограничения
- кредит до 50 млн, не суммируется
- Действует
- ДДУ до 31.10.2026
- Источник
- fsk.ru · страница открыта, дата старта не указана · 13.10.2026
- Сейчас
- Ставка 12,49 % вместо 12,39 %, срок до 15 лет вместо 30 (на странице — «до 11 до 15 лет»), ПВ 20,1 %, кредит 0,6–100 млн ₽
- Было 20 сентября
- ФСК + Альфа-Банк, ставка на весь срок
- Ограничения
- кредит до 100 млн, ДДУ до 31.08.2026 — продление проверить · 24.09: срок акции истёк 31.08.2026, продление не подтверждено
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- fsk.ru · страница открыта · 13.10.2026
- Условия
- МКБ, ставка на весь срок
- Ставка или удорожание
- от 12,39 %
- Срок
- до 15 лет
- Взнос
- от 20 %
- Ограничения
- кредит от 0,5 млн, верхний предел не указан
- Действует
- ДДУ до 31.10.2026
- Источник
- fsk.ru · страница открыта, дата старта не указана · 13.10.2026
- Сейчас
- «Квартира от 2 000 ₽/мес»: от 18,7 %, второй транш не позже 2 лет от ДДУ; только Сидней Сити, Скай Гарден, Амбер Сити, Симоновский Вал
- Было 20 сентября
- Ипотека траншами со Сбером, сниженный платёж до ввода
- Ограничения
- только строящиеся
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- fsk.ru · страница открыта · 13.10.2026
- Условия
- Встречная сделка до 90 дней, цена новой квартиры фиксируется
- Срок
- до 90 дней
- На 13 октября
- Цена и скидка фиксируются на 90 дней
- Действует
- 10.08.2026
- Источник
- t-j.ru · страница открыта · 13.10.2026
- Условия
- 20 % взнос, дальше 50 тыс/мес, остаток до 30.03.2028
- Ставка или удорожание
- 0 %
- Срок
- до 30.03.2028
- Взнос
- 20 %
- На 13 октября
- ПВ 20 %, 50 тыс ₽/мес, окончание 30.03.2028; остаток — в конце. Программа названа «с промежуточным платежом», но его размер и дата не раскрыты
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- etalongroup.ru · страница открыта · 13.10.2026
- Сейчас
- 12,99 % вместо 11 %, Совкомбанк (ПСК 14,370–15,610 %), при страховке и «Халве»
- Было 20 сентября
- Ставка на весь срок
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- etalongroup.ru · страница открыта · 13.10.2026
- Условия
- Траншевая ипотека Сбера: первый транш 100 000 ₽, платёж до 2 000 ₽/мес на этапе стройки, второй транш частями до ввода
- Ставка или удорожание
- от 17,7 % (ПСК 18,014–24,812 %)
- Срок
- до ввода
- Ограничения
- ставка по «Акции для застройщиков» Сбера с субсидией партнёра, кредит и ПВ не указаны
- Действует
- 01.10–31.10.2026
- Источник
- etalongroup.ru · страница открыта, период с 01.10 · 13.10.2026
- Сейчас
- Максимум снижен до 25 % (было 25–33 % по лотам); только при 100 % оплате, не суммируется. Студия 24,9 м²: 23 279 780 → 17 459 835 ₽
- Было 20 сентября
- Скидка только при 100 % оплате, по лотам 25–33 %
- Ограничения
- не суммируется
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- etalongroup.ru · страница открыта · 13.10.2026
- Условия
- Скидка при единовременной оплате
- Срок
- до 30.09.2026
- Взнос
- 100 %
- Скидка
- до 30 %
- Ограничения
- ограниченный пул
- На 13 октября
- До 30 %, в списке лотов 15–25 %, дома сданы
- Действует
- до 31.10.2026
- Источник
- etalongroup.ru · страница и каталог открыты · 13.10.2026
- Условия
- Беспроцентная рассрочка на готовые квартиры
- Ставка или удорожание
- 0 %
- Срок
- 6 мес
- На 13 октября
- Рассрочки 0 % на 6 мес нет; вместо неё «АФИТЕКА» — отсрочка до года при ПВ 20 %
- Действует
- закончилась
- Источник
- afitower.ru · сайт ЖК · 13.10.2026
- Условия
- Trade-in в способах покупки
- Ограничения
- параметры не раскрыты
- На 13 октября
- Сайт застройщика не открылся
- Действует
- 20.09.2026
- Источник
- cg-projects.ru · не открылся · 13.10.2026
- Условия
- Рассрочка на 4 месяца с выгодой 10 %, переход в ипотеку
- Ставка или удорожание
- 0 %, −10 %
- Срок
- 4 мес
- Взнос
- от 30 %
- Ограничения
- только 2-я очередь
- На 13 октября
- В октябре на странице ЖК только скидка до 25 %
- Действует
- закончилась
- Источник
- novostroy-m.ru · агрегатор · 13.10.2026
- Условия
- Рассрочка под проценты, переход в ипотеку
- Ставка или удорожание
- 4 %
- Срок
- 6 мес
- Взнос
- от 20 %
- На 13 октября
- Рассрочки под 4 % нет, только скидка до 23 %
- Действует
- проверено 20.09.2026
- Источник
- novostroy-m.ru · агрегатор · 13.10.2026
- Условия
- Ставка на первые 2 года
- Ставка или удорожание
- 4,9 %
- Срок
- 2 года
- Ограничения
- подробности не раскрыты
- На 13 октября
- 4,9 % на 2 года нет; вместо неё 7,77 % на 7 лет и 11,9 % до 30 лет
- Действует
- закончилась
- Источник
- forma.ru · страница открыта · 13.10.2026
- Условия
- Рассрочка 6 мес на готовые: 30+20+50 % с 7 % годовых на остаток или 50+50 % с 5 % годовых на остаток, скидка 35 % сохраняется. Пример Мичуринский эт.2, 37 362 818 ₽: 11 208 845 + 7 930 258 + 19 008 333 = 38 147 437 ₽ или 18 681 409 + 19 148 444 = 37 829 853 ₽
- Ставка или удорожание
- 7 % или 5 % годовых на остаток
- Срок
- 6 мес
- Взнос
- 30 % или 50 %
- Скидка
- 35 %
- Ограничения
- ограниченное предложение
- На 13 октября
- В октябре такая рассрочка осталась только в Академической
- Действует
- до 30.09.2026
- Источник
- level.ru · страница открыта, новость 20.09.2026 · 13.10.2026
- Условия
- Ставка на первые 2 года, студия 23,8 млн — платёж 109,5 тыс/мес
- Ставка или удорожание
- 5,7 % на 2 года
- Срок
- 2 года
- Ограничения
- с октября программу могут закрыть
- На 13 октября
- 5,7 % на 2 года нигде нет; в октябре — скидка до 19 % и рассрочка 0 % от 160 тыс ₽/мес
- Действует
- закончилась
- Источник
- t.me · агрегатор · 13.10.2026
- Условия
- −15 % на готовые квартиры при 100 % оплате или ипотеке без субсидии (38,5 → 32,7 млн)
- Срок
- до 30.09.2026
- Скидка
- 15 % (по агрегатору до 5 %)
- Ограничения
- выбранные лоты
- На 13 октября
- Размер скидки в октябре не опубликован
- Действует
- сентябрь 2026
- Источник
- t.me · агрегатор · 13.10.2026
- Условия
- −15 % на пул квартир
- Срок
- до 30.09.2026
- Скидка
- 15 %
- Ограничения
- пул квартир
- На 13 октября
- Блок «Акции в октябре» без цифр
- Действует
- до 30.09.2026
- Источник
- novostroy-m.ru · агрегатор · 13.10.2026
- Условия
- Комбо-ипотека: семейная + рыночная двумя договорами, СЕТ 30,8 млн: ПВ 6,2 млн, 72 + 191 тыс/мес
- Срок
- 30 и 19 лет
- Взнос
- ~20 %
- Ограничения
- семьи с детьми
- На 13 октября
- Комбо-ипотека нигде не упоминается; с 1 октября семейная ипотека даётся не дольше 15 лет, прежний пример устарел
- Действует
- сентябрь 2026
- Источник
- t.me · косвенно · 13.10.2026
- Условия
- 0 % на готовые квартиры
- Ставка или удорожание
- 0 %
- Срок
- до 9 мес
- Взнос
- от 30 %
- Ограничения
- данные ноября 2025
- На 13 октября
- Новость 26.11.2025: ПВ 30 %, до 9 мес; новых данных нет
- Действует
- 26.11.2025
- Источник
- sminex.com · страница открыта · 13.10.2026
- Условия
- Рассрочка под проценты
- Ставка или удорожание
- 9 % годовых
- Срок
- 1 год
- На 13 октября
- «9 % на 1 год» — комментарий июля 2024 года, свежих данных нет
- Действует
- 20.09.2026
- Источник
- novostroy-m.ru · агрегатор · 13.10.2026
- Условия
- Отсрочка 1–3 мес после взноса, через год остаток можно в ипотеку
- Ставка или удорожание
- +1 % к цене
- Срок
- до 1 года
- Взнос
- небольшой
- Ограничения
- ограниченный пул
- На 13 октября
- В каталоге нет; появилась рассрочка «1 % в месяц»
- Действует
- закончилась
- Источник
- granelle.ru · косвенно · 13.10.2026
- Условия
- Ставка Альфа-Банка на весь срок
- Ставка или удорожание
- 13,89 %
- Срок
- весь срок, 11–30 лет
- Взнос
- от 20,1 %
- Ограничения
- кредит 0,6–50 млн
- На 13 октября
- В каталоге акций нет; на агрегаторе вместо неё ипотека 17,7 % Сбера на весь срок
- Действует
- закончилась
- Источник
- granelle.ru · косвенно · 13.10.2026
- Условия
- Беспроцентная рассрочка (со слов агентства), в продаже ~1 лот от 309 млн
- Ставка или удорожание
- 0 %
- На 13 октября
- «Беспроцентная рассрочка» без параметров, цены по запросу; сайт проекта обновляется
- Действует
- проверено 20.09.2026
- Источник
- whitewill.ru · параметров нет · 13.10.2026
- Условия
- Ставка 8,1 % на 3 года
- Ставка или удорожание
- 8,1 %
- Срок
- 3 года
- Ограничения
- подробности не раскрыты
- На 13 октября
- 8,1 % на 3 года нет ни на сайте, ни на страницах ЖК; Сбер с 1 октября перестал субсидировать короткие ставки
- Действует
- закончилась
- Источник
- donstroy.moscow · страница открыта, схемы нет · 13.10.2026
- Условия
- Рассрочка со скидкой: ПВ 60 % даёт −10 %, остаток ежеквартально до 25.03.2028, без страховки и проверки дохода
- Ставка или удорожание
- 0 %, −10 %
- Срок
- до 25.03.2028
- Взнос
- 60 %
- Скидка
- −10 % в рассрочке
- На 13 октября
- ПВ 60 %, −10 % и срок до 25.03.2028 не найдены; на сайте «И рассрочка, и скидка!» без цифр
- Действует
- до 30.09.2026
- Источник
- novostroy-m.ru · сайт и агрегатор открыты · 13.10.2026
- Условия
- Беспроцентная рассрочка без параметров
- Ставка или удорожание
- 0 %
- На 13 октября
- Условий на сайте нет
- Действует
- 20.09.2026
- Источник
- ingrad.ru · условий нет · 13.10.2026
- Условия
- «Ипотека 0,01 % от застройщика»
- Ставка или удорожание
- 0,01 %
- Ограничения
- детали не раскрыты
- На 13 октября
- Условий на сайте нет
- Действует
- 20.09.2026
- Источник
- ingrad.ru · условий нет · 13.10.2026
- Условия
- «5 % на 2 года», банк ДОМ.РФ, дальше 17,3 %
- Ставка или удорожание
- 5 % на 2 года
- Срок
- 2 года, кредит 3–30 лет
- Взнос
- от 20,01 %
- Ограничения
- кредит 0,5–50 млн
- На 13 октября
- «5 % на 2 года» исчезла; вместо неё Совкомбанк «Лёгкий старт»
- Действует
- закончилась
- Источник
- novostroy-m.ru · агрегатор · 13.10.2026
- Условия
- Рассрочка 0 % в сданном доме
- Ставка или удорожание
- 0 %
- Срок
- у отдела продаж
- Ограничения
- условия у отдела продаж
- На 13 октября
- Новость 30.09.2026 «Рассрочка 0 %: гибкие условия» не открывается; в декабрьской версии — 1 % в месяц и цена +2,4 % за 6 мес
- Действует
- срок не указан
- Источник
- willtowers.ru · сайт продавца · 13.10.2026
- Условия
- «Купите сейчас — семейка потом»: рассрочка для беременных, после рождения — семейная ипотека или свои средства
- Ставка или удорожание
- 0 %
- Срок
- до 9 мес
- Взнос
- от 20 %
- Ограничения
- справка о беременности, не суммируется
- На 13 октября
- Договоры заключались с 1 по 30 сентября 2026; в каталоге акция ещё висит
- Действует
- закончилась (договоры 01.09–30.09.2026)
- Источник
- fsk.ru · страница открыта, запуск в сентябре · 13.10.2026
- Условия
- «8 % для всех» со Сбером, дальше от 17,7 %
- Ставка или удорожание
- 8 % на 3 года
- Срок
- 3 года, кредит от 20 лет
- Взнос
- от 20,1 %
- Ограничения
- кредит до 100 млн, зарплатный клиент Сбера, ДДУ 01–30.09.2026
- На 13 октября
- «8 % для всех» нет в каталоге акций
- Действует
- закончилась
- Источник
- fsk.ru · каталог и косвенно · 13.10.2026
- Условия
- Скидки по проектам, максимум при 100 % оплате
- Срок
- до 30.09.2026
- Скидка
- до 35 % / 9 %
- Ограничения
- ограниченный пул, +2–5 % при повторной покупке
- На 13 октября
- Отдельной акции «до 35 %» в каталоге нет; у Скай Гарден до 23 %
- Действует
- до 30.09.2026
- Источник
- fsk.ru · каталог открыт · 13.10.2026
- Условия
- «Рассрочка траншами»: 70 % при ДДУ, по остатку 0,0002 % в месяц, 29,9998 % за месяц до ввода
- Ставка или удорожание
- 0 %
- Срок
- до ввода
- Взнос
- 70 %
- Ограничения
- не суммируется
- На 13 октября
- Действовала с 1 по 30 сентября 2026
- Действует
- до 30.09.2026
- Источник
- fsk.ru · страница открыта · 13.10.2026
- Условия
- Спецставка на первый год на отдельные объекты
- Ставка или удорожание
- 0,3 % на 1-й год
- Срок
- 1 год
- Ограничения
- избранные объекты
- На 13 октября
- Карточка программы — «до 30.09.2026», в каталоге акций нет
- Действует
- до 30.09.2026
- Источник
- etalongroup.ru · страница открыта · 13.10.2026
Справа — главная цифра схемы: ставка, скидка или срок. «Нет данных» значит, что застройщик не опубликовал условие. Если на сайте застройщика и на агрегаторе условия расходятся, мы указываем оба.
Правила и рынок
Что меняется
вокруг рассрочек
Рассрочку после ключей разрешат не раньше осени 2027 года
Минстрой вместе с ЦБ опубликовал для обсуждения законопроект: рассрочка — до трёх лет после плановой даты сдачи дома, квартира в залоге у застройщика до полной оплаты, данные — в бюро кредитных историй, без согласия банка в рассрочку можно продать не больше 25 % квартир в проекте. Вступление — 1 сентября 2027 года, только для новых договоров. Внести проект в Госдуму планировали осенью; на 13 октября подтверждений мы не нашли.
ЦБ: субсидия всё равно заложена в цену
Регулятор отмечает, что любая субсидия экономически всё равно заложена в цену квартиры (Т—Ж, 12 сентября). Поэтому сравнивать надо не ставки, а цену одной и той же квартиры при каждой схеме.
Деньги не дешевеют
Ключевая ставка — 14 %, 11 сентября ЦБ её не менял, следующее решение — 23 октября. Средняя максимальная ставка по вкладам в десяти крупнейших банках — 13,06 % (ЦБ, конец сентября), средняя ставка рыночной ипотеки — 18,7 % («Метриум», III квартал).
Перед бронью
Восемь вопросов застройщику
Ответы на первые два вопроса дают цену рассрочки. Остальные — про риск: что будет с последним платежом и со ставкой после льготного периода. Откройте вопрос — там, зачем его задавать.
1. Сколько стоит эта квартира при 100 % оплате сегодня?
Это точка отсчёта: от неё считается цена любой схемы
2. Какая скидка при моей схеме и суммируется ли она с другими?
Скидка за полную оплату часто не действует при рассрочке и субсидии
3. Удорожание — это процент к цене или процент годовых на остаток?
«7 %» часто значит 7 % годовых на остаток — это +2,1 % к цене за полгода, а не +7 %
4. Сколько и когда последний платёж?
В Шагале на студию это 76 % цены через полтора года
5. Что будет, если банк не одобрит ипотеку на остаток?
Расторжение, штраф или пересчёт цены — это написано в договоре
6. Какая ставка после льготного периода и какая ПСК?
«Лёгкий старт» у ПИК: 8,99 % в первый год и 19,49 % с четвёртого
7. Какие страховки и карты обязательны для этой ставки?
У Эталона ставку Совкомбанка 12,99 % дают только со страховкой и картой «Халва»
8. До какой даты действуют условия и фиксируется ли цена?
Половина действующих схем — до 31 октября: в ноябре их перепишут
Методика
Как мы считали
Один метод для всех схем: сравниваем, сколько вы заплатите и когда, с ценой той же квартиры при полной оплате сегодня.
Что считаем
Сколько на самом деле стоит рассрочка или субсидия: под какую ставку вы, по сути, берёте у застройщика кредит. Точка отсчёта — цена той же квартиры при 100 % оплате сегодня. Всё, что вы платите сверх неё позже, — плата за отсрочку. Переводим её в проценты годовых так же, как считают ипотеку: находим месячную ставку, при которой ваши будущие платежи стоят сегодня ровно столько, сколько вы не доплатили, и умножаем на 12.
С чем сравниваем
С вкладом: 13,06 % — средняя максимальная ставка десяти крупнейших банков, III декада сентября 2026 (ЦБ). Если рассрочка дешевле, выгоднее держать деньги на вкладе и платить застройщику частями. С рыночной ипотекой: 18,7 % — средняя ставка, III квартал 2026 («Метриум»). Налог на проценты по вкладу и страховки по ипотеке не учитываем.
Допущения
Если график не расписан, считаем остаток равными ежемесячными платежами. Платёж «до марта 2028 года» ставим в последний месяц. Для ипотеки — аннуитет; если квартиру продают или кредит рефинансируют раньше, остаток долга гасится в этот месяц. Скидку «до» берём максимальной и показываем, как меняется ставка при меньшей.
Почему в рейтинге восемь схем
В рейтинг попали схемы, где обе цены — при 100 % оплате и при схеме — открыто видны на сайте застройщика: так любую цифру можно проверить по ссылке. Цену конкретной квартиры при каждой схеме мы как брокеры запрашиваем в отделе продаж — по любому дому из 144 схем в списке.
Как проверяли
Каждую схему открыли на сайте застройщика 13 октября 2026. Если сайт не открывался, брали Новострой-М или Циан — так и помечено в строке. Схемы из сверки 20 сентября помечены: продлена, изменилась, закончилась или не подтвердилась.
Когда обновим
61 из 118 действующих схем — до 31 октября. Пересверим в первых числах ноября и после решения ЦБ по ставке 23 октября.
Источники
Откуда цифры
- Сайты застройщиков: ФСК, Эталон, Forma, Гранель, Донстрой, Hutton (Lunar), ANT (Victory Park), TEKTA, STONE, ЛСР, Центр-Инвест, РГ-Девелопмент, AFI, Брусника, ГК Основа, Level и другие — страницы акций и способов покупки, 13 октября 2026; если сайт не открывался — Новострой-М и Циан, ссылка в строке схемы
- Банк России: ключевая ставка, решение 11 сентября 2026
- Банк России: средняя максимальная ставка по вкладам десяти крупнейших банков, III декада сентября 2026
- «Метриум» в пересказе «Финансов Mail»: итоги III квартала на первичном рынке бизнес-класса Москвы, средняя ставка рыночной ипотеки, 13 октября 2026
- Т—Ж: банки отказываются от субсидированной ипотеки, ответ ЦБ, 12 сентября 2026
- Chita.ru по материалам E1.RU: Сбер с 1 октября прекращает короткие субсидии застройщиков, 11 сентября 2026
- РИА Недвижимость: Минстрой предложил рассрочку после ввода дома, 19 августа 2026
- «Парламентская газета»: параметры законопроекта о рассрочке — три года после сдачи, 25 % квартир, 1 сентября 2027 года, 17 августа 2026
- ЦИАН в пересказе РИА Недвижимость: доля квартир со скидкой и средняя скидка в новостройках Москвы, январь — июль 2026, 24 августа 2026
Обложка и иллюстрации сгенерированы для NOTA. Рейтинг собран 13 октября 2026. Условия застройщиков меняются каждый месяц — в начале ноября пересверим все схемы и поставим новую дату.
Расчёт схемы
Дом
Напишите, какой дом и какую схему оплаты смотрите. Запросим у застройщика обе цены и посчитаем, сколько на самом деле стоит рассрочка. Обычно в тот же день.